牙克石市兴安全民健身中心房产公开招租（年租金底价366323元，租赁期5年）(五次挂牌)(国资监测编号GR2024NM1000683-5)

出租方名称：****

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，请各意向方自行拍照、记录，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为5年，挂牌价为该项目1年的招租底价，因****健身中心，意向承租方须按照规划用途使用房产，且在承租过程中不得变更用途。
3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，同时与当地国土、消防、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的状况以勘验时的实际现状为准，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。
5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：陈填杰；电话187****7524。
6、本次出租标的房产未办理权属证书，土地属于中****集团****公司，由****管理。
7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
8、最终承租方在经营过程中：（1****集团300名在岗职****林业局住址在**人员）游泳、健身提供年卡5折优惠；（2）按照《**自治区全民健身条例》“公共体育场馆设施应当免费或者低收费向社会开放。每周开放时间应当不少于35小时，全年开放时间应当不少于330天。”等相关要求经营场所；（3）每年8月8日全民健身日需全天免费开放除高危险性场所外的其他运动健身场地。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。
10、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性付款

1、意向受让方须为中国境内注册的****公司；

2、注册资金在1000万元以上；

3、营业范围包含体育运动项目经营；

4、提供可体现具备5年以上经营运动健身场所经验的相关证明或合同。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认表，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、承租方报名时须上传《现场勘验确认表》。竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金。中心在收到第一年度租金、交易服务费及《价款转付通知书》后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金****银行账户。最终承租方须在《租赁合同》签订前三个自然日内将100,000.00元押金交纳至出租方指定账户。

3、出租方在收到第一年度租金之日起 20个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、承租方支付的押金，在租赁合同履约期满后或提前终止时，如承租方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：本次出租房产仅限经营运动、健身场所，严禁从事易燃易爆危险化学品储存、销售、转运，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。装修改造必须征得出租方书面同意，合同期满装修改造不可移动部分无偿保留。

9、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：标的交付之前产生的水、电、通讯、采暖、物业等费用由出租方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：承租方根据主管部门的要求办理相关环评、消防及经营手续。在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

12、承租相关其它条件以《租赁合同》为准，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。