遵义宾馆停车场经营权运营合作招商（二次）

****停车场经营权运营**招商（二次）

交易公告

受****委托，本公司（****）定于2024年06月14日10时00分在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，****停车场经营权运营**招商（二次）进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的物基本情况

本次电子竞价共计1个标的物，****公司****停车场进行评估，****停车场每年的固定保底收益（206万元/年），**期为5年。现挂入**市公共**交易网，标的物于2024年06月14日10：00开始进行电子竞价。

标的每次加价幅度为人民币壹万元整（￥：10000.00）；

1、标的状况：**宾馆始建于1957年，位于**省**市**区**路3号，占地面积约30亩。****停车场竣工于2014年，建筑面积16808.37平方米，共有车位255个，其中地上停车位60个，地下停车位195个。

2、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的场地公开展示。除所有权权属外****不承担瑕疵担保责任。

3、**方式：固定保底收益（206万元/年）+超额分成（全年停车收入超过240万至300万（含）之间，超额部分按产权方30%，**方70%分成；全年停车收入超过300万，超额部分按产权方50%，**方50%分成）方式进行**；

4、**期限：5年（合同5年一签）以实际交接之日起计算；

5、**金增幅标准：固定保底收益前两年不变；从第三年开始，每年固定保底收益在上一年的基础上上浮0.5%；

6、**金支付：合同5年一签，**金一年一付，先支付后运营；

7、**方收益：全年停车收入超过240万至300万（含）之间，超额部分按产权方30%，**方70%分成；全年停车收入超过300万，超额部分按产权方50%，**方50%分成；

9、履约保证金：以签订的合同预定为准。

10、违约责任

（1）竞价成功后，不按规定签订合同的，作自动放弃，**宾馆将扣除10%的保证金，****停车场****宾馆另行处理。

（2）竟得人中途变更承租人或私自转租的，没收保证金，终止租赁合同，遵****停车场。

（3）恶性竞争或敲诈勒索的，一经查实，一律没收保证金；情节严重的，****机关处理。

11、其他要求：

（1****宾馆停自留固定车位40个，**方每年免费提供14000张停车券（24小时/张）。

（2）竟得人应由单位法人或委托人（携委托授权书），于竞价结束后5****宾馆签订“停车场租赁合同”。

（3）交接：原则上竞价成功后10个工作日内办理交接手续，具体日期以实际交接时间为准。

（4）税费缴交：租****宾馆缴交，其他税费由竞投成功者缴交。

（5）相关权责：竟得人****宾馆的监督和管理。承租者对场地在租期内具有使用权，但应按该场地的功能（用途）进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品；租赁期****政府统一规划等要求，如租****政府收回另作他用，**宾馆提前一个月书面通知，承租者应无条件搬迁，**宾馆不作任何补偿。

二、竞价申请人资质条件

1.具有有效的营业执照（三证合一），具备相应的经营资质、相关行业经营经验和良好的商业信誉。

2.近三年在经营活动中无违法违规犯罪记录、未被法院列入失信被执行人名单的证明材料（提供“信用中国”网站（www.****.cn）网站截图）。

3.潜在**方必须是在中华人民**国境内依法注册的企业法人或分支机构，经营范围须满足项目要求，有良好的信誉和服务能力的运营团队。

4.无不正当竞争行为，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录，银行信用记录良好，无不良贷款记录（格式自拟）。

三、交易方式

按照相关程序以网上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2024年05月16日起至2024年06月14日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。竞价成交后，成交报价人需向代理人缴纳竞价服务费，成交金额（固定保底收益）的2%。

五、竞价保证金

标的竞价保证金为人民币 200000元。缴纳时间为2024年05月16日至2024年06月14日09时00分截止，竞价保证金须以转账方式支付****交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：****交易中心；

****银行：****分行**路支行；

****银行账号：523********35640001（以交易系统显示账号为准）；

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：报价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请报价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: **市**区**路3****宾馆）

展示时间：2024年05月16日—— 2024年06月13日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。

查看标的请提前预约，联系电话：189****9441。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有报价人报价，系统自动**竞价时间5分钟。

若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024年06月14日10时00分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

**方在竞价结束次日起5个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十六条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1.**市**区**路3号（**** 电话：189****9441）

2.**市**区**路永泽大厦9-1号（**** 电话：0851-****8382）

3.**市新蒲新区**大道东****交易中心账号注册：0851-****6839 保证金缴纳和退付：0851-****6821 业务办理：0851-****6823 软件系统使用：0851-****6826、181****7863（qq:****59940）。

附件：《交易文件》

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2024年05月16日